Verven Panorama

Utleie og bruksoverlating

Borettslaget Verven Panorama består av et stor antall leiligheter med utleiedel. Det er andelseier som er ansvarlig for leietaker og styret forholder seg kun til andelseiere. Dersom du som andelseier har planer om å leie ut hovedleiligheten i tillegg til din utleiedel regnes dette som overlating av bruk og er dermed søknadspliktig.

Du må oppfylle kravene for å kunne leie ut hovedleiligheten din, kravene finner du i borettslagets vedtekter. Hovedregelen er at du selv må ha bodd i hovedleiligheten i minst ett av de siste to årene.

Søknadsprosess

  • Det er sikrest å søke om godkjenning av bruksoverlating før du annonserer etter leietakere.
  • Du må søke styret og få leietaker godkjent før du kan skrive leiekontrakt.
  • Det må søkes for hver ny leietaker som bor i leiligheten innenfor perioden godkjent av styret.
  • Utleie av hovedleilighet eller annen bruksoverlating uten godkjenning fra styret kan få alvorlige konsekvenser.

Det er gebyrer for styrets søknadsbehandling, du finner satsene under fanen Nyttig: Priser

Søknadsskjema

Skjema for søknad om godkjenning av rett til bruksoverlating og godkjenning av bruker kan du finne her: Søknadskjema bruksoverlating

Hvis du ikke får lastet ned skjemaet, skriv til styret@vervenpanorama.no

Viktige anbefalinger ved utleie

For å gjøre utleien så sikker som mulig er det noen punkter styret på det STERKESTE anbefaler å følge:

  1. Ta ALLTID depositum på minimum tre måneder og sørg for at depositumskonto er opprettet i leietakers navn i samsvar med husleieloven.
  2. Unngå utleie til eller gjennom NAV og ALDRI godta NAV depositumsgaranti.
  3. Leietakeren bør ha en stabil jobb eller skoleplass og aller helst dokumentere dette.
  4. Be ALLTID om referanser på nåværende leieforhold og kontakt alltid siste utleier.
  5. Sørg for å ha en god skriftlig kontrakt med tanke på eventuelt mislighold.

Problemer med leietaker?

Ta kontakt med styret så fort som mulig dersom du får problemer med en leietaker. Styret prøver i alle tilfeller å være behjelpelige med råd og assistanse så langt det lar seg gjøre.

Styret tar seg imidlertid ikke av å kaste ut din leietaker, det må du sørge for selv. Dersom du ikke ordner opp selv, er styrets eneste mulighet å kreve at din andel blir solgt, da kan domstolen også kaste ut leietakeren din samtidig som andelen din selges.

§ 7 i vedtektene handler blant annet om slike problemstillinger.